开车路过想买瓶水，等人的时候想喝杯咖啡，带孩子出门想找个地方歇歇脚……这些看似微小的“刚需”，恰恰是停车场经济里最值得挖掘的商机。
西津PARK服务中心集装箱商铺正式启动招商，面向轻餐饮、便民服务、休闲体验类业态敞开大门。稳定车流兜底，多元客流叠加，小面积低门槛，双层空间可塑性强，诚邀有意向的创业者、品牌主理人实地踏勘，共谋发展。
一、项目概况
西津PARK服务中心坐落于大型露天停车场核心配套区位，
依托整片停车场稳定车流、客流打造便民消费业态集群；建筑采用模块化集装箱装配式打造，双层空间设计，一层为服务区、公共卫生间及经营商铺，二层为经营商铺及户外配套区域。建筑东侧衔接停车场全域泊位，南侧对接城市慢行步道与绿化景观带，停车便捷、视野开阔、户外经营拓展空间充足，是停车场配套商业、休闲轻业态的优质落位场地。
二、面积核算
1.一层可经营建筑面积为15.28平方米。
2.二层室内建筑面积26.74平方米，露台52.13平方米。
3.空间分区
一层：临街独立商铺门面，正对停车场通行主干道，车辆、行人双向可视性强；
二层：划分为室内商业区+上人屋面露台，露台可摆放休闲桌椅做外摆经营；东侧配套室外楼梯、滑梯游乐区、景观绿化围挡，自然形成亲子客群停留聚集点。
三、区位客流优势
1.稳定车流兜底：项目紧邻规模化露天停车场，泊位数量充足，日均停放私家车、短途接驳车辆基数大，车主补给消费刚需旺盛；
2.多元客流叠加：停车场配套游客、办事人员、周边居民三类人群，二层亲子游乐区可吸引家庭客群驻足停留，露台休闲场景适配下午茶、简餐等慢消费业态；
3.场地配套完善：户外遮阳休憩点位、公共步道，停车+消费+休闲一站式场景成型，顾客停留时长高于普通临街商铺。
四、招商业态规划
优先入驻业态：
轻餐饮类：咖啡茶饮、简餐便当、特色小吃、冷饮甜品（适配二层露台外摆经营）
便民服务类：便利店、零食特产、充电宝零售、文创周边
休闲体验类：亲子轻游乐配套零售、露营装备售卖租赁、户外下午茶
五、招商联系方式
欢迎有意向的商户实地踏勘场地，洽谈租赁合作事宜！
洽询地址：镇江市润州区大西路507号 西津渡文化旅游有限责任公司一楼招商中心
联系电话：0511-80856381
集装箱不只是一间铺子，
更是您在停车场客流中枢里抢占先机的起点。
空间有限，机会不等人，
欢迎来电咨询或亲临现场考察。
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